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Lettera Disdetta Contratto Affitto A Scadenza - Cosa succede se la cautela non è attendibile? L'inquilino dovrà tuttavia pagare le accuse nel corso di essere consapevole ora non stimabile (come ad esempio, tribunale di cassazione 27/07/2015, n. 15769, dove viene messo in evidenza che "poiché la caratteristica a cui l'avviso dell'inquilino è quello di garantire al locatore il periodo presumibilmente essenziale per individuare ogni altro inquilino, senza perdere il diritto al rimborso per l'uso dei locali, oltre alla caratteristica della consapevolezza dovuta tramite il proprietario è quella di consentire all'inquilino di prendere il tempo moderatamente vitale per scoprire qualche altra residenza, se l'inquilino non ha ora continuato a utilizzare la proprietà per l'intero periodo dell'avviso, come avrebbe potuto fare, la sua libera scelta, che ora non gli consente di pregiudicare l'hobby della parte opposta di detenere il giusto risarcimento per l'intero periodo della parola mancata, in assenza di prove che avesse comunque determinato un altro gestore del tempo ").

In particolare, la legge consente all'inquilino di "recedere" dal contratto di locazione in presenza di "motivi gravi" con un preavviso di sei mesi. La caratteristica è sicuramente quella di consentire al proprietario di scoprire, medio tempore, un altro inquilino.

Anche l'assenza del certificato di redditività può inoltre portare, in condizioni positive, alla risoluzione del contratto di locazione. Ti ricordiamo che, ai sensi del regolamento, il proprietario deve offrire all'inquilino la prova che gli effetti personali sono appropriati per l'uso concordato (ovvero il certificato di redditività). In assenza di ciò, specialmente mentre il motivo è determinato da difetti strutturali della costruzione, è ammessa l'opportunità di richiedere la risoluzione dell'accordo.

Con la risoluzione anticipata del noleggio, in verità, una parte (generalmente il proprietario) esprime la sua disponibilità ora a non conservare l'affitto dopo la sua scadenza (o, più precisamente, per salvarti il ​​rinnovo del noleggio).

Coerentemente con la giurisprudenza, infatti, (cass. Civ. 8285 del 1996 e, attualmente in più, cass. Civ., 8409 del 2006) la negazione del rilascio dei certificati di abitabilità, quando si trasforma in definitivo, legittima, tuttavia , l'utilizzo di rimedi per la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni, in termini di costituire uno scenario di inadempienza, a causa della mancanza allo stesso modo definitiva della capacità del bene di soddisfare l'hobby del cessionario.